Rząd szykuje rewolucję w przepisach o balkonach. Czy nasze czynsze wzrosną?
Obecnie to, kto jest odpowiedzialne za remonty balkonów, tarasów czy loggi w wspólnotach mieszkaniowych nie jest do końca sprecyzowane przepisami. Sprawia to, że często gdy pojawia się konieczność remontu, to, kto jest za niego odpowiedzialny, ustala dopiero sąd. Jak informuje "Fakt", resort finansów i gospodarki przedstawił projekt przepisów o własności lokali, które dotyczą m.in. własności lokali.
Projekt nowych przepisów stwierdza jednoznacznie, że elementy konstrukcyjne balkonu czy tarasu – jak dźwigary, płyta balkonowa z izolacją, balustrada czy inne elementy, które są fragmentem elewacji budynku – to nieruchomość wspólna. Tym samym za ich utrzymanie odpowiadać będzie wspólnota mieszkaniowa. Właściciel mieszkania będzie za to odpowiadać za wewnętrzną przestrzeń balkonu, w tym okładziny, płytki, wykończenie oraz wyposażenie.
Jak zauważa "Fakt", te przepisy z jednej strony doprecyzują obecny stan prawny i ułatwią ustalenie tego, kto ma odpowiadać za remont balkonu. Z drugiej strony mogą jednak wpłynąć na to, że spółdzielnie zwiększą wysokość czynszów.
Te remonty będą bowiem finansowane z funduszu remontowego. Taki fundusz muszą mieć wszystkie wspólnoty, do których należą więcej niż trzy lokale. Przepisy nie określają jego wysokości, ustala ją wspólnota w drodze uchwały. Obecnie zaliczka na ten fundusz wynosi od złotówki do 5 złotych od metra kwadratowego mieszkania, w zależności od stanu budynku, i w wypadku mieszkania 50-60 m kw. zwykle nie przekracza 200 zł miesięcznie. Konieczność znalezienia środków na remonty balkonów może jednak sprawić, że wspólnoty podniosą stawki.
źr. wPolsce24 za "Fakt"
